Для того чтобы строящиеся коттеджные поселки в Подмосковье приносили прибыль застройщикам, а дома в них пользовались повышенным спросом, необходимо соблюдать ряд условий, с которыми особенно полезно ознакомиться начинающим девелоперам. Полезной эта информация будет и для профессионалов, хорошо владеющих ситуацией на рынке загородной недвижимости. Для начала следует раз и навсегда усвоить, что спрос на загородные дома в Подмосковье в первую очередь зависит от качества подъездных путей. Немаловажно и расстояние до столицы. 

Так, элитные коттеджные поселки, находящиеся более чем в 80 км от МКАД, вряд ли принесут застройщику ожидаемую прибыль из-за отсутствия интереса у тех слоев населения, которые могут позволить себе покупку дорогостоящего загородного дома. Практика демпинговой ценовой политики в данном случае, как и при других обстоятельствах, приводящих к отсутствию спроса на элитную недвижимость, себя не оправдывает. Учитывая цену дорогостоящих стройматериалов, проектных и строительных работ, цена дома в элитном коттеджном поселке, так или иначе, останется достаточно высокой, а его относительная дешевизна относительно аналогичных предложений будет только отталкивать потенциальных покупателей, сигнализируя о «скрытых подводных камнях» предлагаемого объекта. 

Плохо, если земельные участки находятся на большом удалении от центральных трасс, или дорога к ним проходит через подмосковные деревни с плохим дорожным покрытием. Однако и непосредственное нахождение поселка возле оживленной трассы сказывается на спросе на загородное жилье на его территории далеко не в лучшую сторону. В идеальном варианте удаленность от трассы должна быть порядка 1-2 км, при этом желательно, чтобы коттеджная застройка отделялась от трассы лесным массивом. Несмотря на то, что загородное жилье привлекает людей в первую очередь тишиной и уютом, а также близостью живой природы, коттеджные поселки с неразвитой инфраструктурой и отсутствием благ цивилизации, к которым привыкли москвичи, также будут обречены на неуспех. Если имидж поселка невелик по ряду причин: низкое качество и плохая планировка построенных домов, отсутствие инженерных коммуникаций, то для того, чтобы исправить положение, мало будет аннулировать имеющиеся недостатки. В этом случае лучше всего также сменить название жилого массива. В ряде случаев только одна смена названия дает резкое увеличение спроса на предлагаемые дома.

Читайте также другие материалы о недвижимости:

• Необычные памятники недвижимости
• Сниму квартиру без посредников в Москве
• Какие необходимо иметь документы для того, что бы арендовать коммерческое помещение?

Агентство недвижимости AlfaRealty предлагает снять, сдать квартиру в Москве и пригородах столицы. Наше агентство специализируется также на аренде элитной жилой недвижимости. Некоторые предложения по аренде квартир из нашей базы жилой недвижимости:

• снять комнату квартиру в элитном районе Москвы
• снять трех комнатную квартиру в Москве
• квартиры и комнаты в Москве, сдать снять г. Москва дешево