На сегодняшний день мало кто покупает недвижимость на наличные, чаще всего недвижимость покупают в ипотеку. Ипотечный кредит на недвижимость подразумевает, что от покупателя потребуется заплатить первоначальный взнос (обычно около 20%), остальную сумму дает в кредит банк, при этом приобретенная таким образом недвижимость является залогом для банка. Если вы не сможете выполнять свои финансовые обязанности по кредиту, банк изымет у вас недвижимость, чтобы покрыть недостачу. Но не нужно пугаться, ипотечными кредитами успешно пользуются люди во всем мире. Например, в Германии, каждый четвертый приобретает жилье в ипотеку. Давайте посмотрим, что же представляет собой ипотечный кредит.

Прежде чем заключить договор с человеком, желающим приобрести жилье в ипотеку, банк проводит проверку его платежеспособности. Производится это с учетом доходов человека, его возраста, количества работающих и неработающих членов семьи, уровня потребления, наличия страховки и так далее. С учетом всего этого банк рассчитает ту сумму, которую сможет получить в кредит человек. Исходя из этой суммы, можно будет выбирать квартиру. Банк должен будет обязательно оценить выбранную недвижимость, чтобы определить ее фактическую ценность, ведь эта квартира будет являться залогом по кредиту. При этом покупатель не всегда может определить недочеты жилья, а они могут оказаться достаточно серьезными, зато это может сделать банк при оценке недвижимости. И если банк дает свое согласие на выделение денег на данную квартиру, это говорит о том, что недвижимость находится в хорошем состоянии и является юридически чистой.

У приобретения недвижимости таким способом есть как плюсы, так и минусы.
Плюсом является то, что вам не нужно долгие годы копить, вы получаете квартиру уже сейчас. Минусом является то, что если случится такая ситуация, когда финансовое положение человека ухудшится, можно просто лишиться квартиры – банк изымет ее за неуплату. Учтите, что половину времени выплат по кредиту вы будете в основном выплачивать проценты (80% выплат). Далее будет расти доля возврата самого кредита, а доля процентов будет падать.

В общем, если подойти к ипотечному кредиту с умом, то он поможет решить жилищный вопрос и не слишком обременит материально. Только помните, что нужно внимательно изучать условия выдачи ипотечного кредита и реально оценивать свои силы.
Читайте также другие материалы о недвижимости:

• Аренда офиса на час
• Как быстро продать недвижимость
• Жилье посуточно аренда в Москве

Агентство недвижимости AlfaRealty предлагает снять, сдать квартиру в Москве и пригородах столицы. Наше агентство специализируется также на аренде элитной жилой недвижимости. Некоторые предложения по аренде квартир из нашей базы жилой недвижимости:

• снять недорого комнату в элитном районе Москвы
• аренда 3 комнатная квартира в Москве
• аренда 4 квартира с евроремонтом г. Москва недорого